Må du søke? - sjekk reglene

Unntak fra søknadsplikten

Det finnes også unntak fra søknadsplikten. Sjekk om det du skal bygge er søknadspliktig eller krever bruk av fagpersoner i disse veiviserne:

• bygge garasje, bod eller en annen bygning under 50 kvadrameter uten å søke
• utvide huset ditt med en bod, en terrasse, en veranda eller et nytt rom uten å søke
• gjøre om et rom i boligen din uten å søke

Skal du bygge noe som krever bruk av fagpersoner?

Da har de ansvar for å:

• sende inn byggesøknaden for deg (ha rollen som ansvarlig søker),
• planlegge prosjektet ditt (ha rollen som ansvarlig prosjekterende) og
• bygge (ha rollen som ansvarlig utførende).

Skal du bygge noe selv?

Da har du alt ansvar for at alle lover og regler blir fulgt i byggeprosjektet.

• Hvis du for eksempel skal bygge et tilbygg, er det du som er ansvarlig for at alle byggtekniske krav blir fulgt. Dette gjelder alt fra brannregler og avstandsregler til krav om dagslys, energi og inneklima.
• Du må også passe på at det du skal bygge er i samsvar med kommunale planer. Kommunen kan for eksempel ha egne regler for plassering, utforming og størrelse.
• Selv om du kan stå ansvarlig selv er det ingenting i veien for å bruke fagpersoner i hele eller deler av søknads- og byggeprosessen.

Bygg nær strømlinjer og anlegg og jernbane

• Hvis du skal bygge nærheten av en ledning, nettstasjon (transformator) eller annet anlegg fra Agder Energi Nett AS, er det krav til avstand mellom bygg/ bygningsdeler og nettanlegg.
• Ta kontakt med Agder Energi Nett AS og les mer om kravene på deres nettside. 
• I Vennesla har vi også byggegrense på 30 meter mot jernbane. Les mer om krav og sikkerhet på Bane Nor sine nettsider. 
• Se også kommunekartet  for å få oversikt over byggeforbudssonene i nærheten av høyspentanlegg.

Vil du vite mer om regelverket?

• I plan- og bygningsloven § 20-2 kan du se hvilke tiltak som er søknadspliktige og du trenger ansvarlig foretak for å gjennomføre.
• I plan- og bygningsloven § 20-4 kan du se hvilke søknadspliktige tiltak du selv kan ta ansvar for. Dette er også nærmere forklart i kapittel 3 i byggesaksforskriften.
• I plan- og bygningsloven § 20-5 og § 20-6 kan se hva du slipper å søke om. Du kan også se dette nærmere forklart i kapittel 4 i byggesaksforskriften